退去前に設備の所有者と原状回復範囲を確認する

賃貸退去前に、給湯器が物件設備かどうかを確認する流れをまとめます。給湯器が物件設備か持ち込み品かで、撤去の可否と費用負担の考え方が変わります。

対象設備と設置状態を整理する

契約書、入居時資料、管理会社の設備台帳で、本体とリモコンを含む所有関係を確認します。

写真で共有したい確認点

本体、銘板、室内リモコン、設置場所、既存配管、退去時の搬出経路を記録します。

安全確認が必要な作業

退去期限を優先して無断撤去せず、管理会社の承認と専門作業の要否を確認します。

費用が変わる条件

撤去、原状回復、壁面処理、配管処理、搬出、指定業者利用の有無で費用が変わります。

確認項目このテーマで見る点比較方法
設備・状態契約書と設備台帳を確認写真と現状を同じ条件で共有
費用・追加条件管理会社の承認を文面で取得見積り範囲を項目別に確認
安全・承認退去日より前に作業日を確保作業前に担当者と権限を確認

依頼先を比較する視点

管理会社指定業者と外部業者の利用可否、原状回復に含む範囲、完了証明の要否を比較します。

所有者・管理者・作業者の役割

借主、貸主、管理会社の合意を文面で残し、勝手に処分したと誤解されないようにします。

相談前チェックリスト

退去日より前に承認を取り、作業可能日と鍵・立ち会い条件を確定します。

  • 契約書と設備台帳を確認
  • 管理会社の承認を文面で取得
  • 退去日より前に作業日を確保